在会计实务操作中，固定资产与不动产的税务处理始终是重点难点。现行政策允许纳税人将多用途资产的进项税额全额抵扣，这项规定显著降低了企业的税务成本。需要注意的是，当资产用途发生变更时，应及时进行进项税额转出处理。
| 业务类型 | 计税方式 | 注意事项 |
|---|---|---|
| 混合用途资产 | 全额抵扣 | 用途变更需转出 |
| 境外机票代理 | 差额计税 | 结算凭证管理 |
建筑工程总承包单位的税务处理存在特殊规定，当建设单位自行采购主要建材时，必须采用简易计税方法。这项规定主要适用于房屋建筑的主体结构工程，具体执行时需注意备案要求与适用范围。
税务专家提示：总承包单位应建立专项台账，实时监控甲供材料比例，避免因材料构成变化导致的税务风险。
航空运输代理企业需特别注意票据管理规范，收取的退票费应按规定开具增值税发票。农业生产用地流转享受税收优惠时，需留存完整的土地用途证明文件。
